受楼市限购限贷影响，端午小长假期间多地楼市热度下降。除去买房市场，有个数据出现金融市场首次下降。楼市要变天了?房价是不是要大跌了?
据不完全统计，全城已有60城出台超150次调控政策。一线城市是调控的主力军，在端午小长假期间一线城市房地产商也进入休假模式。
除去买房市场之外，租房市场数据也出现金融市场之后首次下跌。以上海为例，上海租房市场从今年1月出现下跌。4月数据显示，二手住宅租赁环比下滑20.89%。
当然上海并不是个例，许多一线城市租金都出现不同程度的下降。对于在一线城市奋斗的北漂族来说，房租下跌是好事。这也可以从侧面，提高人们消费水平。支出在房租上大大减少，自然其他消费将大大提高。
一线城市房租首降只是一个开端，房子不再成为炒作商品，有利于房价和租金都回归平稳。当然房租下降只是开始，回归合理还需要时间。
当然楼市调控的不是价钱，而是心理。自从2017年两会确定“房子是用来住的，不是用来炒的”思路以后，所有调控看似在控制房价上涨速度，但其实还是在控制炒房者。
现在调控已有两三个月了，市场理性逐渐回归。从五一假期和端午假期来看，整个市场交易节奏变得较为缓慢，市场已经开始降温。
还是那句话，如果有买房刚需的人同时有能力支付的人，现在是入手房子的好时机，不要再等房价再降。如果是炒房者，还是转换别的投资项目。
