伟业公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图位于高新区科技路与高新六路十字，由15年豪宅专家、建筑业巨匠江苏伟业集团投资开发。作为全国第十一座精品项目、西安第三大筑作，伟业公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图承袭西北第一大盘香格里拉优良豪宅血统、“鲁班奖”“广厦奖”级建筑品质，以定制公馆生活典范，献礼高新!
伟业公馆地处高新核心腹地最后尊址——科技路299号，奢享世纪金花、金鹰百货、香格里拉、永辉超市高尚生活圈;近距离地铁3号线双站口，便捷出行直抵小寨、浐灞、大雁塔，坐拥地铁物业无限升值空间;与唐城墙遗址公园、奥林匹克公园、丰庆公园、牡丹苑四大城市公园比邻……优渥外部资源，为高新层峰人士量身定制。
西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出，伟业公馆为三星半级。
一、项目性价比分项指标
全市排名：第146名
城区排名：第9名
综合指标
综合性价比 ★★★☆(6.44分)
分项指标
品牌实力 ★★★★☆(85.6分)
地段配套 ★★★★★(100.93分)
外部景观 ★★☆(44分)
社区规划 ★★★★(56.25分)
社区配套 ★★☆(33.47分)
项目亮点： 公园地产低密居所五证齐全成熟地段市公积金省公积金2016年交房2017年交房
二、项目性价比优缺点分析
1、项目周边地铁、十多趟公交经过，出行方便;
2、距离唐城墙遗址公园近，适宜但距离锻炼;
3、社区为欧式园林，水景楼盘，法式建筑风格，为业主提供舒适的居住环境;
4、项目周边商业氛围较好，没满足业主不同需求;
5、地理位置成熟，后期地铁开通，有升值潜力。
缺点与不足：
1.社区没有自己配套的小学和中学
2.小区内没有配套的医疗社区服务
三、项目销售动态
伟业公馆整体均价8700-9300元/平米，项目整体优惠全款98折，按揭99折，项目五证齐全，支持省市公积金。 伟业公馆位于科技路299号，周边配套完善，在售房源面积为：90、101、103平通透两房，118、121、133、139平通透三房。工期进度外立面已经做完，3、4、5预计2016年12月交房1、2、9#楼预计明年3月30日之前交房。最新优惠：两房交5000抵20000;三房交8000抵30000.
四、置业成本分析
面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
139 9000 125 25 3 153 25 20 10 100 10557.74 32
139 9000 125 25 3 153 25 20 20 100 6544.44 20
139 9000 125 25 3 153 25 20 30 100 5307.27 16
（以贷款年利率4.9%，贷款年限分别为10年，20年，30年为例，建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例；购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。）
五、置业建议
伟业公馆目前是高新区科技路新开发唯一的纯住宅社区，地铁三号线主干道。小区绿化率高，田园式风景。
以上排行数据以8月性价比排行数据为准。
